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澎湖縣西嶼漁翁島休閒渡假區促進民間投資開發計畫可行性評估及先期計畫書
簡介
(一)本計畫範圍位處馬公本島之西嶼鄉最北端並承接跨海大橋，位處澎湖本島進入西嶼之要衝，為西嶼陸上交通之門戶，極具首要開發條件；本處前於民國90年規劃興建完成漁翁島遊客服務中心，並於周邊設有觀景步道、遮蔭涼亭、休憩座椅、入口意象等遊憩服務設施，以提供遊客休憩、賞景及諮詢、導覽展示、簡易餐飲等服務功能。
(二) 嗣經本管理處考量西嶼地區觀光之整體發展，並配合「促進民間參與公共建設法」及其施行細則之公布施行，特予規劃推動「漁翁島休閒渡假區促進民間投資開發計畫」，並層獲交通部91年3月20日交路字第0910002397號函暨93.6.11交路字第0930006144號函准依「促進民間參與公共建設法」第8條第1項第1款及第4款( BOT+ROT )方式辦理。今擬續依促參法辦理其公告招商作業，期藉民間充沛資源與活力，帶動地方繁榮，並可營造民間投資之良好氛圍，進而促進澎湖地區之觀光事業整體發展。
目次
◆可行性評估目錄
壹、興辦目的--1
貳、市場可行性分析--8
參、工程技術可行性分析--43
肆、財務可行性分析--68
陸、土地取得分析--87
柒、環境影響程度分析--93
捌、可行性綜合建議 --105
玖、民間機構參與公共建設方式之建議--108
◆先期計畫書目錄
第１章 可行性研究成果彙整--1
第２章 特許範圍與許可投資內容--6
第３章 特許期間與範圍--10
第４章 工程規劃設計分工原則、辦理方式及時程--14
第５章 興建及營運計畫辦理方式及時程--15
第６章 土地取得、使用變更及開發計畫之辦理方式及時程--33
第７章 環境影響說明--36
第８章 財務計畫辦理方式及時程--54
第９章 政府、投資者與融資者風險分擔原則--57
第１０章 政府承諾與配合事項--72
第１１章 後續作業事項及期程規劃--74
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