吉貝港區整體景觀風貌改善與發展策略細部規劃

簡介

吉貝嶼為澎湖北方之最大島嶼，位屬「澎湖觀光發展計畫」之「北海系統」，為澎湖重要之旅遊觀光景點之一。
本計畫之規劃目的，即在於串連規劃吉貝港區之周邊街道，案內將針對基地之所在區位、環境現況、特性條件等，加予探析整體發展策略，藉以整合當地觀光遊憩資源，整頓當地現有之景觀亂象，進而達到空間移轉再利用，並建造優質之遊憩環境。

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目次

第一章、緒論 1
1.1規劃緣起與目的 1
1.2規劃範圍 1
第二章、基本資料蒐集與基地調查分析 3
2.1相關文獻分析 3
2.1.1石滬文化 3
2.1.2傳統建築 4
2.1.3文化觀光與生態旅遊 6
2.1.4吉貝發展願景論壇 7
2.1.5澎湖創造城鄉新風貌 8
2.1.6澎湖縣政府96年環境景觀總顧問案 10
2.2基地環境說明 13
2.2.1居住人口數逐年下滑 13
2.2.2農漁產業 14
2.2.3聚落環境現況 15
2.2.4能源供應分析 17
2.2.5氣候概況 18
2.2.6土地使用調查 18
第三章、工作方法與案例介紹 32
3.1規劃方法與流程 32
3.1.1策略規劃方法 32
3.1.2工作內容 38
3.2案例介紹 40
3.2.1巨人堤道，北愛爾蘭（Giants’Causeway）40
3.2.2金門古厝再利用經驗 44
3.2.3金門民宿經營輔導團經驗 45
第四章、遊憩活動與市場潛力分析 46
4.1遊憩活動分析 46
4.1.1吉貝觀光產業 46
4.1.2吉貝觀光潛在產值 52
4.1.3島內潛力遊憩資源現況 53
4.2市場潛力分析 56
4.3觀光競爭力分析 57
4.3.1觀光競爭力分析 58
4.3.2國際觀光發展趨勢 60
4.3.3 SWOT分析 61
4.3.4綜合評估 62
第五章、發展構想 63
5.1吉貝觀光發展願景與定位 63
5.1.1發展願景 63
5.1.2發展定位 65
5.2吉貝港的觀光機能 66
5.3吉貝港區空間發展及土地使用構想 67
5.4港北舊社區的活化與再生計畫 71
第六章、實質計畫研擬 75
6.1土地使用及建築配置計畫 75
6.1.1港區南碼頭 75
6.1.2港區西碼頭 79
6.1.3港區北碼頭 84
6.1.4港西新興社區 85
6.2港區交通動線規劃構想 85
6.2.1短期(第0~2年)發展動線規劃 85
6.2.2中期(第3~5年)發展動線規劃 86
6.2.3長期(第5~8年)發展動線規劃 86
6.3公共設施計畫 88
6.4重要策略點現況及改善構想 91
6.4.1吉貝遊客服務中心周邊腹地 91
6.4.2港西曳船道 91
6.4.3福德廟前 93
6.4.4福德廟東邊舊旅客服務中心 95
6.4.5澎湖區漁會吉貝漁具整補場 97
6.4.6觀音寺至武聖殿間港區公共空間 98
6.4.7港東曳船道西側內泊區填海造地----重件碼頭 102
6.5西社區新興商店街 102
6.6植栽景觀 103
6.6.1福德廟旁植栽綠化 103
6.6.2西碼頭區植栽綠化 105
6.6.3南碼頭區植栽綠化 106
6.7建築及設施配置相關設計準則 107
6.7.1建築量體設計準則 107
6.7.2建築造型參考準則 108
6.7.3相關設施設計準則 108
第七章、整體經營管理計畫 110
第八章、旅遊服務及產業推廣方案 112
8.1周邊遊憩據點 112
8.2產業推動相關旅遊行銷推廣計畫 113
第九章、整體實施計畫 117
9.1開發步驟與分期分區計畫 117
9.2開發經費預估 117
附錄1 澎湖縣歷史建築（傳統古厝）維護及再利用獎助辦法125
附錄2 太陽光電發電系統設置補助作業要點 128
附錄3 規劃範圍內土地明細一覽表 132
附錄4 蚊子漁港 世界第一 142
附錄5 農村再生條例(草案) 144
附錄6 期初審查意見回覆表 155
附錄7 第2次期初審查意見回覆表 159
附錄8 期中審查意見回覆表 162
附錄9 98年1月7日觀澎企字第0980100006號函意見回覆表166