綠建築評估手冊-社區類(2025年版)

簡介

作為國家淨零路徑最重要關鍵之一的淨零建築政策，內政部以綠建築為基礎，於 2021年底函頒公布2022年版「綠建築評估手冊－建築能效評估系統(EEWHBERS)」與既有建築(EEWH-EB)二手冊作為前導，以作為建築能效評估的計算、評分及標示之方法與基準，並於2022年出版內含建築能效評估功能之基本型(EEWH-BC)與住宿類(EEWH-RS)，擴大綠建築標章與建築能效標示制度之接軌，形成嶄新的綠建築家族系統。
為健全綠建築標章與建築能效標示制度，俾利各類綠建築評估系統版本皆能適用本所出版之「建築能效評估手冊」進行建築能效評估，本次在廠房類(EEWHGF)及社區類(EEWH-EC)二手冊中納入我國獨創的台灣能效評估系統，參考歐盟建築能效法令EPBD制度，以近零碳建築NZCB (Nearly Zero-Carbon Building)作為淨零建築政策之「建築最高能效」標示，同時以現行建築市場平均能效水準為基準，以減碳率30%以上之住宅、節能率50%以上的非住宅建築，定義為「近零碳建築」，並以第「1+」級做為標示。建築能效標示制度是國際公認最精確、最有效的國家建築能源管理工具，可將現行綠建築的70%的建築能源規範能力提升至90~100%，同時也是一種民眾有感的能效標示法，可誘發民間輿論以帶動整體建築產業的節能改造行動，逐步落實我國淨零建築政策。

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目次

第一章 緒論
1-1 世界綠建築評估系統的發展---------------------------------------------------------------------1
1-2 台灣綠建築體系的發展----------------------------------------------------------------------------2
1-3 台灣綠建築家族評估體系概要------------------------------------------------------------------3
1-4 台灣綠建築與建築能效評估接軌---------------------------------------------------------------6
1-5 綠建築新型技術認定與計分原則-------------------------------------------------------------- 7
1-6 綠建築創新設計優惠加分原則----------------------------------------------------------------- 7
1-7 其他評定原則--------------------------------------------------------------------------------------- 13
1-8 EEWH-EC的緣起與適用範圍-------------------------------------------------------------------- 14
1-8-1 適用對象與申請單位-------------------------------------------------------------------------- 15
1-8-2 都市熱島與生態社區的評估範疇---------------------------------------------------------- 17
1-9 EEWH-EC的評估法----------------------------------------------------------------------------------19
1-9-1 生態社區的評估架構---------------------------------------------------------------------------19
1-9-2 分級評估-------------------------------------------------------------------------------------------22
1-9-3 城鄉差距之調整---------------------------------------------------------------------------------22
1-9-4 生態社區概念模型------------------------------------------------------------------------------23
1-9-5 都市熱島與生態社區評估的準備工作----------------------------------------------------24
第二章 都市熱島EEWH-HI的評估內容
2-1 都市熱島現象---------------------------------------------------------------------------------------25
2-2 都市熱島評估法------------------------------------------------------------------------------------27
2-2-1 評估公式-------------------------------------------------------------------------------------------27
2-2-2 都市熱島評估實例------------------------------------------------------------------------------32
第三章 生態社區EEWH-EC的評估內容
3-1 「生態」範疇評估E------------------------------------------------------------------------------35
3-1-1 生物多樣性E1-----------------------------------------------------------------------------------35
3-1-2 綠化量E2------------------------------------------------------------------------------------------35
3-1-3 水循環E3------------------------------------------------------------------------------------------36
3-2 「節能減廢」範疇評估EW---------------------------------------------------------------------37
3-2-1 取得ISO14000EW1------------------------------------------------------------------------------38
3-2-2 節能建築EW2------------------------------------------------------------------------------------38
3-2-3 綠色交通EW3--------------------------------------------------------------------------------40
3-2-4 減廢EW4--------------------------------------------------------------------------------------43
3-2-5 社區照明節能EW5-------------------------------------------------------------------------44
3-2-6 創新節能措施實績EW6-------------------------------------------------------------------46
3-2-7 再生能源EW7--------------------------------------------------------------------------------46
3-2-8 資源再利用實績EW8----------------------------------------------------------------------47
3-2-9 碳中和彌補措施EW9----------------------------------------------------------------------48
3-3 「健康舒適」範疇評估H------------------------------------------------------------------------48
3-3-1 都市熱島H1----------------------------------------------------------------------------------48
3-3-2 友善行人步行空間H2---------------------------------------------------------------------48
3-3-3 公害污染H3----------------------------------------------------------------------------------50
3-4 「社區機能」範疇評估S------------------------------------------------------------------------54
3-4-1 文化教育設施S1---------------------------------------------------------------------------55
3-4-2 運動休閒設施S2---------------------------------------------------------------------------56
3-4-3 生活便利設施S3---------------------------------------------------------------------------58
3-4-4 社區福祉S4----------------------------------------------------------------------------------60
3-4-5 社區意識S5----------------------------------------------------------------------------------61
3-5 「治安維護」範疇評估C------------------------------------------------------------------------64
3-5-1 空間維安特徵C1---------------------------------------------------------------------------65
3-5-2 防範設備與守望相助C2-----------------------------------------------------------------67
附錄一 生態社區評估申請表----------------------------------------------------------------------71
附錄二 實例計算--------------------------------------------------------------------------------------83
附表1　 EEWH-EC 2025年版修正概要------------------------------------------------------------99